Stand: Juni 2026 · Verantwortlicher: Daniel Thiecke, Nolima
Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
Nolima – Inh. Daniel Thiecke
Neue Thälmannstraße 32
06772 Gräfenhainichen OT Möhlau
Deutschland
Telefon: +49 151 19441628
E-Mail: hi@nolima.de
Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt, da die gesetzlichen Voraussetzungen nach § 38 BDSG derzeit nicht erfüllt sind.
Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, wenn eine gesetzliche Erlaubnis besteht oder Sie eingewilligt haben. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 DSGVO, insbesondere:
Diese Website wird bei einem deutschen Hosting-Anbieter gehostet. Bei jedem Aufruf werden automatisch technische Daten übermittelt und in Server-Logfiles gespeichert:
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem sicheren und störungsfreien Betrieb).
Speicherdauer: 7 Tage, danach automatische Löschung.
Wenn Sie uns per E-Mail eine Anfrage senden, werden folgende Daten verarbeitet:
Zweck: Bearbeitung Ihrer Anfrage und Terminvereinbarung.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen).
Speicherdauer: Daten werden nach abschließender Bearbeitung der Anfrage gelöscht, spätestens nach 3 Monaten, sofern keine Geschäftsbeziehung zustande kommt.
Unter makler.nolima.de betreiben wir die Login-geschützte Anwendung für unsere Makler-Kunden zur KI-gestützten Erstellung von Immobilien-Exposés. Im Rahmen der Nutzung verarbeiten wir folgende Daten:
Zweck: Authentifizierung, Konto-Verwaltung, Branding der erzeugten Exposés.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung).
Speicherdauer: Für die Dauer des Vertragsverhältnisses. Der Nutzer kann sein Konto jederzeit selbst im Konto-Bereich endgültig löschen lassen (DSGVO Art. 17).
Die Adresse eines Verkaufsobjekts kann mittelbar einer natürlichen Person (Eigentümer) zuordenbar sein. Wir behandeln diese Daten daher als personenbezogen.
Zweck: Erstellung des Exposés im Auftrag des Maklers.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung gegenüber dem Makler) sowie Art. 28 DSGVO (Auftragsverarbeitung — der Makler bleibt Verantwortlicher gegenüber dem Eigentümer; wir sind sein Auftragsverarbeiter).
Speicherdauer: Bis zur Archivierung oder Löschung durch den Makler. Verworfene Vorschauen werden inklusive Bildern unwiderruflich entfernt.
Aus Sicherheitsgründen werden bei der Nutzung der Anwendung technische Logs gespeichert (siehe Abschnitt 3 — Hosting). Adressen, E-Mail-Adressen, Telefonnummern und sonstige PII werden in den App-Logs automatisch durch Platzhalter ersetzt. Logs werden spätestens nach 30 Tagen automatisch gelöscht.
Sämtliche Daten der Makler-Anwendung werden auf einem dedizierten Server bei Hostinger International Ltd. in Deutschland gespeichert. Übertragungen erfolgen ausschließlich verschlüsselt (TLS 1.3 mit Let's Encrypt-Zertifikat, HSTS aktiv).
Für die Erstellung von Exposé-Texten und die Analyse hochgeladener Bilder nutzen wir Dienste externer Anbieter. Wir sind verpflichtet, Sie hierüber transparent zu informieren (Art. 50 EU AI Act sowie Art. 13/14 DSGVO).
Anbieter: Google Cloud EMEA Limited, 70 Sir John Rogerson's Quay, Dublin 2, D02 R296, Irland (Dienst: Google Cloud Vertex AI)
Server-Standort: EU — Rechenzentrum Frankfurt am Main, Deutschland (Google-Cloud-Region europe-west3)
Verwendete Modelle: Google Gemini 2.5 Flash (für Text-Generierung, Quality-Check und Vision-Bildanalyse)
Übermittelte Daten: Die vom Makler eingegebenen Immobiliendaten (Adresse, Eckdaten, Ausstattung, Besonderheiten) sowie hochgeladene Bilder werden zur Verarbeitung an Google Vertex AI übermittelt.
Drittlandtransfer: Es findet kein Drittlandtransfer statt. Die Verarbeitung erfolgt ausschließlich auf EU-Servern in Frankfurt am Main. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung).
Datenresidenz & Modelltraining: Die Daten werden innerhalb der EU verarbeitet (Datenresidenz Frankfurt) und gemäß den Google-Cloud-Nutzungsbedingungen nicht zum Training der Google-Modelle verwendet.
Kennzeichnung KI-generierter Inhalte: Erzeugte Exposé-Texte werden vor PDF-Erstellung dem Makler zur Prüfung und Freigabe vorgelegt (Vorschau-Modus, Human-in-the-Loop). Der Makler trägt die finale Verantwortung für die Veröffentlichung.
Auftragsverarbeitung: Google ist unser Auftragsverarbeiter und verarbeitet die Daten ausschließlich auf unsere Weisung. Grundlage ist das Google Cloud Data Processing Addendum nach Art. 28 DSGVO. Google ist nach ISO 27001, ISO 27017 und ISO 27018 zertifiziert; SOC-2/3-Berichte liegen vor. Einzelheiten zum AVV siehe Abschnitt 6.4.
Anbieter: Geoapify GmbH, Im Mediapark 8, 50670 Köln, Deutschland
Server-Standort: EU (Karlsruhe, Deutschland)
Zweck: Suche von Bushaltestellen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten im Umkreis einer Immobilie.
Übermittelte Daten: Adresse der Immobilie (zur Geokodierung) und Koordinaten (zur POI-Suche im Radius).
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung).
Das System ist nach unserer Einstufung als „Limited Risk" gemäß EU AI Act, Art. 50 zu klassifizieren. Es generiert Texte, deren KI-Ursprung für den Nutzer transparent ist. Es trifft keine automatisierten Entscheidungen über natürliche Personen, dient nicht der biometrischen Identifikation und enthält keine Hochrisiko-Merkmale.
Mit unseren Auftragsverarbeitern bestehen die nach Art. 28 DSGVO erforderlichen Verträge:
Unsere Makler-Kunden erhalten ihrerseits einen AVV mit uns als Anlage zum Nutzungsvertrag.
Notwendige Cookies sind für den technischen Betrieb der Website erforderlich. Sie speichern keine personenbezogenen Daten und werden ohne Einwilligung gesetzt.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Ihre Cookie-Entscheidung wird in einem lokalen Cookie gespeichert, damit Sie nicht bei jedem Besuch erneut gefragt werden.
Speicherdauer: 12 Monate.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Sie können Ihre Cookie-Einwilligung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen" im Footer widerrufen.
Auf dieser Website werden derzeit keine Analyse-Tools oder Tracking-Dienste eingesetzt. Es werden keine Nutzungsdaten zu Analysezwecken erhoben oder verarbeitet.
Diese Website lädt Schriftarten von Google Fonts (Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA). Beim Laden der Schriften wird Ihre IP-Adresse an Google übermittelt.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
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Nach der DSGVO stehen Ihnen folgende Rechte zu:
Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: hi@nolima.de
Die zuständige Datenschutz-Aufsichtsbehörde für Nolima ist:
Landesbeauftragter für den Datenschutz Sachsen-Anhalt
Leiterstr. 9
39104 Magdeburg
Telefon: +49 391 81803-0
E-Mail: poststelle@lfd.sachsen-anhalt.de
Website: datenschutz.sachsen-anhalt.de
Sie haben das Recht, sich jederzeit mit einer Beschwerde an diese Behörde zu wenden, wenn Sie der Meinung sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen die DSGVO verstößt.
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung bei Bedarf anzupassen, etwa wenn sich rechtliche Anforderungen ändern oder neue Dienste eingesetzt werden. Die aktuelle Version ist stets auf dieser Seite abrufbar.
Stand: Juni 2026